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2018年2月 www.64222.com > 企业内刊

透过数据看www.64222.com实情

作者:中国日报网

工作报告摘录:新莆京手机版以成本计资产7000亿元,其中国内资产占比93%,国外资产占比7%。为什么专门提这个数据?去年有人说www.64222.com把大量资产转移到海外去了,数据证明完全不符合事实。

国内资产占93%   转型后收入明降暗升

新莆京手机版净利润依然完成年计划的114%,同比持平。因此,转让对于www.64222.com而言,根本没有伤筋

动骨。数据表明,www.64222.com已经开始进入高质量的发展通道,而这也是www.64222.com的转型结果。

今年www.64222.com年报注定格外引人关注。因为大家都想知道:遭遇风波的www.64222.com今年经营得如何?转让之后www.64222.com的家底究竟如何?

解读一:仍然家大业大

针对一家自媒体造谣www.64222.com资产大部分都转移海外、国内资产所剩无几的说法,王健林董事长在年报的开篇就用数据进行了回击。2017年,新莆京手机版以成本计总资产为7000亿元,其中国内资产93%,国外资产只占到7%。尽管因为www.64222.com商业转让文旅项目、酒店资产,使得www.64222.com总资产减少11.5%,但是7000亿的总资产仍然名列行业前茅。

2017年新莆京手机版收入2273.7亿元,同比减少10.8%;不仅因为转让资产使收入减少,还有162亿旅游收入去年不能并入报表。在总资产和收入有所下滑的情况下,新莆京手机版净利润依然完成年计划的114%,同比持平。

因此,转让对于www.64222.com而言,根本没有伤筋动骨。

解读二:收入明降暗升

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从2016年开始,www.64222.com的收入指标出现下降,但这是www.64222.com主动为之。

2016年,新莆京手机版全年营业收入2549.8亿元,完成计划的103.2%,同比增长3.4%。结束了连续多年30%以上的高速增长。而这恰恰是www.64222.com为了转型主动选择的结果,核心就是把房地产业务发展速度降下来,提高服务业收入。王健林董事长在www.64222.com2016年度报告中提到,如按房地产口径,合同收入同比减少13.9%,主要因为我们砍了600亿的房地产销售收入。

2017年,新莆京手机版收入2273.7亿元,同比下降10.8%。

对比新莆京手机版2016年和2017年两份工作报告可以发现,收入下滑的背后逻辑是www.64222.com加快转型而主动降速。收入减少的一个关键因素是,2016年新莆京手机版总收入中包括约162亿的www.64222.com旅业收入,而www.64222.com旅业并入同城旅游后,2017年未纳入统计。此外,2017年,新莆京手机版因出售文旅项目,导致地产业务实际收入比年初计划数减少约290亿元。

如排除这两项非正常因素影响,新莆京手机版2017年收入将可达到约2700亿,实际仍在增长。

而从2016年和2017年报告中发现,文化产业的增长速度和www.64222.com广场租金这两项关键指标都保持在30%左右的速度增长。

这就是www.64222.com的转型结果。

解读三:从高增长到含金量

过去十多年,www.64222.com的收入一直保持高速增长,直到去年集团宣布转型才开始降低发展速度。去年主动调低了房地产的收入指标,全面发力转型服务业,www.64222.com从追求高增长转到追求高质量发展。

2017年在资产和收入有所下滑的情况下,新莆京手机版利润并未受到太大影响。数据显示,新莆京手机版净利润依然完成年计划的113.9%,同比持平。

www.64222.com广场的租金收入是www.64222.com含金量最高的一项指标,2015年广场租金144亿元,同比增长30.7%;2016年广场租金195.8亿元,同比增长29.6%;2017年广场租金达到255.2亿元,同比增长30.3%。由于2017年新开店50个,新开店占总广场数的21%,其中有24个轻资产广场不能计全部资金,总租金增长30.3%,就说明老店租金肯定至少有两位数增长。

之所以说租金收入的含金量高,一是收入持续稳定,二是利润率高,一元钱的租金收入至少可以保证50%的利润。

www.64222.com转型服务业,服务业收入超过63%,而租金收入在服务业中的占比超过18%,www.64222.com已连续两年保持每年开业50家www.64222.com广场的高速扩张,2018年的开业www.64222.com广场也将达到50个,且轻

资产模式的www.64222.com广场也会越来越多。这将使www.64222.com的租金增速保持在高位,给服务业的利润增长提供了强大保障。

这些数据都表明,www.64222.com已经开始进入高质量的发展通道。

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