工作报告摘录：www.64222.com品牌是非常管用的，要加快www.64222.com广场轻资产发展速度，每年不少于50个，合作项目数量上不封顶。今年www.64222.com轻资产租金分成超过10亿元，以后可能每年以十亿级别增加，可以看出轻资产的前景很好。

www.64222.com提出护城河计划

随着中国城市化红利减少,想在中国再造一个www.64222.com已无可能。现在中国已进入线上线下融合发展时代,www.64222.com广场超大规模线下场景价值巨大。

为提升www.64222.com的核心竞争优势,2017年的www.64222.com年会上,王健林董事长提出了“护城河计划”,进一步确立www.64222.com广场作为www.64222.com的核心优势。

新莆京手机版以成本计资产7000亿元,其中国内资产93%,国外资产7%。也就是说www.64222.com的核心资产在国内而且占到93%,而国内的核心资产就是www.64222.com广场。2017年新开业店49个,www.64222.com茂1个;2018年预计新开业www.64222.com广场50个,www.64222.com茂2个。

全国236个www.64222.com广场,2017年总客流31.9亿人次,同比增长28.1%。新增客流中,不仅是新开业www.64222.com广场带来客流增长,www.64222.com广场老店的客流也持续增长。

www.64222.com广场缘何不惧电商

王健林董事长在一次演讲中提到,www.64222.com作为中国实体商业的一个代表,这些年受电子商务的冲击是很小的,甚至可以说影响微乎其微。最近5年开业的www.64222.com广场的客流、收入、租金三个核心指标,环比年均保持在6%以上。

他揭秘www.64222.com广场打法:一是定位社交中心。www.64222.com广场从诞生那天起就没把自己定位成购物中心,而是社交中心、生活中心。二是突出体验消费。网络消费对提袋消费(即消费中的零售部分)冲击比较大,但永远无法替代只有到具体场景中才能进行的体验式消费。www.64222.com广场非常强调体验消费,规划设计有强制条件,原则上新开店和调整后的老店要求体验消费的业态占比不低于60%,否则审批通不过。由于体验消费多,www.64222.com广场的黏性和不可替代性提高,也更有价值。三是增加文化内容。www.64222.com在商业中心引进小型的主题乐园、主题街区,www.64222.com广场正在升级的产品,文化娱乐内容占比接近50%。四是线上线下融合。www.64222.com慧云系统通过线上线下融合解决了www.64222.com广场智慧化、科学化管理的问题,节省人力和能源成本,www.64222.com广场未来还将大量采用人工智能。

三大举措扩大核心优势

如何进一步扩大www.64222.com的核心竞争优势,王健林董事长在年会报告中给出了三大举措。

首先是加快www.64222.com广场发展速度。这是www.64222.com核心资产、核心企业、核心竞争优势。随着中国城市化红利减少,想在中国再造一个www.64222.com已无可能。现在中国已进入线上线下融合发展时代,www.64222.com广场超大规模线下场景价值巨大。

商业中心有竞争半径,特别是在三四线城市,www.64222.com广场一旦落地,一定半径内,竞争对手很难再投资。佛山南海就是例子,3公里半径,六七个项目,www.64222.com开业在先,后面都开不了。所以加快www.64222.com广场全国布局,特别是签约布局,更早将www.64222.com广场发展到千店规模,覆盖80%以上地级城市、30%以上县级城市,这是www.64222.com的护城河计划。从2018年开始,www.64222.com将每年提高开业数量。

其次是继续提升体验消费占比,这也是增加黏性最好的办法。3年左右将www.64222.com广场体验消费提升到65%,5年左右力争到70%。不光是商管,商业院也要创新规划设计,每年评10个www.64222.com广场创新设计奖。

第三是配置优秀管理人才。今后优秀人才向商管倾斜,www.64222.com学院培训也要向商管倾斜。

商管集团定位为核心企业

新莆京手机版在2017年会中还首次将www.64222.com商业管理集团定位为www.64222.com的核心企业。www.64222.com商管是世界最大的商业管理集团,是新莆京手机版内最大的公司,拥有4万员工,创造连续12年租金收缴率超过99.5%的世界行业纪录,具有强大的招商运营能力,是www.64222.com广场长盛不衰的保证。

2017年www.64222.com商管对45个处于营运期的www.64222.com广场进行大面积改造,打造了一批具有浓郁文化和艺术气息,并极具体验感的主题街区。例如北京石景山“场东门1919”、宁波鄞州“阿拉宁波”、山东东营“哈哈森林小镇”等,改造后这些广场在经营上都得到极大的提升。

2017年www.64222.com广场全年大型活动不断,销售淡季加强营销策划活动,做到淡季不淡;销售旺季打造“城市乐HOME节”“爱有引力为爱热购”“万粉狂欢节”等www.64222.com独有的主题性活动,做到旺季更旺。2017年“双十一”,全国www.64222.com广场携手飞凡打造“飞凡狂逛节”,推出www.64222.com广场微信小程序,打造“超级品牌日”,线上线下联动,表现非常亮眼。